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▲正义国宅都更案「Diamond Tower」上梁,三圆机构心目中想要卖的价位是「每坪250万起」(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻「正义国宅」都更案「Diamond Tower」2020年1月16日举行上梁典礼,这桩耗时25年全台「最艰困」都更案,将于2021年4月取得建照后开始销售,三圆建设总经理王雅麟指出,未来销售开价将参考信义计画区「每坪200-280万元」的行情,根据房地产市场透露消息指出,三圆机构心目中想要卖的价位是「每坪250万起」,业界认为「Diamond Tower」紧邻SOGO「双百货」,拥有板南线、文湖线「双捷运」,还可以快速直上建国高架道路连结国道高速公路,区域地段的生活机能也比信义计画区完备,在交通、生活、居住条件上都比信义计画区强,有信心的房地产业界认为,三圆机构对于「Diamond Tower」的「心中理想价位」是有条件达成的。三圆建设约在10年开始加入都更案整合过程,陆续买下产权后,逐步缩减地主最终才顺利整合成功,因地处北市最精华的东区商圈,建物外型选择以闪耀的钻石为主轴,于是将建案名称定为「Diamond Tower」。王雅麟指出,该案将兴建A、B、C三栋建物,靠近忠孝复兴站(BR4)的C栋,6-12楼分回原地主、13-29楼是国产署分回,住宅为一层一户,每户坪数约160多坪,三圆机构分回顶楼的宴会厅,至于,A、B栋1-4楼为商场,其中地主分回2/5、三圆机构分回3/5的产权,王雅麟表示,倘若分回商场的地主有意出售资产,三圆机构会优先买回,整合单一产权后,会考虑以带有租金收益率的模式出售。▲三圆建设总经理王雅麟指出,未来销售开价将参考信义计画区「每坪200-280万元」的行情(图/资料照)5楼为住宅的公共设施,6楼以上为顶级豪宅,推估可售户数为100户,每户坪数150坪,另有两户30、31楼的顶楼170坪楼中楼,拥有独立约100坪的空间花园,属于特殊户型。「Diamond Tower」等到外墙兴建完成才会开始潜销,预估应该会落在2020年第7-8月间,建筑使用执照取得则预估会落在2021年4月,届时才会正式公开。A、B栋1楼商场挑高7米,2-5楼每层挑高6米,因此,建案6楼的高度等于对面中古大楼的12楼,没有一般建案低楼层户别。 房地产人士指出,信义计画区虽然也是高端住宅汇聚的区域,但是部份豪宅的位置到了深夜时分,外围道路的热闹景象与人气就不如忠孝复兴商圈,忠孝复兴商圈的生活机能已经完整且充足,这点也比信义计画区更具优势,房地产人士认为「这样稀有钻石地段的房地产价值不需要去跟信义计画区比较,这个地段行情是需要被创造。」市场人士指出,「Diamond Tower」的地段优势没有问题,现在只等看看产品规划,是不是好到足以让高端客户心动而已。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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MyGonews Diamond Tower卖这个价位

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